潍坊寿光土地综合服务中心
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青岛莱西1600亩适合开发观光生态农业、休闲度假旅游、康养游荒地(水库、四荒地)750元转包38年
2017-10-26更新
交易服务费 0.00
转让费 3600万

地图看地
流转年限:38年
土地类型:水库水面
地块面积:1600亩
流转方式:转包
地块编号:S533874
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水电网情况
供水条件 暂无供水设施,但可接通
供电条件 未通电,可通电
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用浅层地下水灌溉
防洪排涝能力 排水体系健全,无洪涝
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 沙土(通气强保水差)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 ≥4.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 10000-30000元
城市化率 60%-70%
城市常住人口 50-100万中等城市
附近产业集群 种植业区
旅游资源景观 水域风光
地上设施
水井
温室大棚
畜禽舍
养殖池塘
蓄水池
育种育苗场
生产看护房
仓库
农机房
晾晒场
道路
描述
该项目地块位于山东青岛莱西市北部地区,胶东半岛中心位置,属于水域、滩涂,占地面积1600亩,其中地块中心位置南北长方形水库面积550亩,水库周边种植5年生果树100亩、4年生绿化树300亩、其余650亩为滩涂空地,项目距离省道500米,最近处高速路口20公里,周围路网密布,同三高速、莱维高速、青黄高速、及8条国省道贯穿莱西境内,40分钟可以抵达烟台、青岛,交通极为便捷。适合打造生态观光农业、休闲度假区等,是养老、旅游、度假、农业、光伏等地产的理想之选。该地块承包期限50年,剩余期限38年,租赁价格,水面300元/亩/年,其余土地750元/亩/年,付款方式,先付50%,剩余租金付款方式面议,地面附着物按评估价格补偿,一次付清。
若投资养老方向的项目,项目方愿意协助资方办理相关手续,取得地方政府政策支持,包括国家民政方面的相关支持。
合作方式:
1、投资方一次性收购土地。(卖方会协助投资方完成所有手续变更)
2、卖方以土地入股,协助投资方运作项目。
土地综合测评报告(B+)查看规则
评测对象:地块编号S533874
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2017年07月19日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为暖温带 3400℃-4500℃,一年两熟或两年三熟,小麦、棉花、葡萄生长很好;降雨量为半湿润400mm-800mm,半湿润区,水源灌溉条件便利。   政策规划 综合评级为中等:土地开发优惠政策为其他优惠,具有开发成本优势;三公里内旅游资源景观为水域风光,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为沙土(通气强保水差),保水保肥差,通气透水,易于耕种;有机质含量为≥4.0%,土壤肥沃,充分满足作物生长所需养分。   开发配套 综合评级为良等:建筑配套为无房可自建,可自建一些配套设施;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为良等:海拔高度为200米以下,地处平原区,地势平坦;坡度为平坡(<6度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为良等:离最近一二线城市中心的路程为30-100公里,距离社会经济中心不远,受其辐射带动作用明显;所属市人口规模为50-100万中等城市,中等城市,有一定消费基础。
分数为79
适合
:
种植农业
适合
:
休闲农业
适合
:
乡村旅游
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