潍坊寿光土地综合服务中心
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山东青岛莱西市占地1100亩温泉度假区文旅、住宅项目8亿元100%股权转让
2017-09-05更新
交易服务费 0.00
转让费 8亿

地图看地
流转年限:65年
土地类型:城镇住宅用地
地块面积:733333平方米
流转方式:转让
地块编号:S532740
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描述
青岛XXX温泉度假区位于青岛后花园之称的莱西,项目处于山东半岛的中心,在南北长约800米,东西长约900米的一座小山上,项目最高点比周边地块高约 30 米,整个项目套在 4 米多高围墙内,土地总面积约1100亩左右。其中住宅用地 736.95亩,有土地证,住宅用地 70 年,容积率 1.0;酒店商服用地 24.39亩,有土地证,商业用地40年,容积率为 1.2;租赁土地面积约340亩左右,有政府及村委会租赁协议,租赁期限至2028年(租金已全部交清)。租赁的土地中有南北两个湖面,面积约 110000 平方米,在整个项目的南北两端。
青岛XXX温泉度假区离青岛市区约 100 公里,烟台市区约 100 公里,日照市区约 170 公里,潍坊市区约 100 公里,莱阳市区约 40 公里,平度市区约 50 公里,青荣高速铁路、青岛至莱西约 25 分钟,烟台至莱西约 25 分钟,潍坊开通后约 25 分钟,济南淄博东营在 2 小时之内,高速公路网发达,青龙高速、济青高速、青兰高速、同三高速、威莱等高速均经过莱西,高速公路交汇的出口最近离项目约 2 公里,项目门前的道路宽 36 米。
目前开发情况
(1)项目一期开发:温泉酒店主楼约 11000 平方米,酒店高级汤屋约 3000平方米,温泉院区 SPA 馆机长廊约 2000 平方米。合计 16000 平方米。
(2)温泉园区 1500 米深的温泉井一口,辅助井 5 口,温泉储水池 6 个;温泉水控室一间,配电室一间,94 个温泉泡池。
(3)已建设独栋别墅 47 户,面积 310~460 平方米不等,已办销售许可证(未销售)。
(4)商业街 1600 平方米(拟做售楼处用)。
(5)酒店职工宿舍 4400 平方米。
(6)为保障两湖常年稳定水平线,项目从莱西供青岛九万立方米/日的供水渠道引水,供水水泵房300平方米,供水设备一套。
(7)项目入口道路 10 米宽,左侧为 15000 平方米的XXX北湖(已改造成水上乐园),道路右侧是欧式建筑的XXX温泉大酒店,道路两旁欧式路灯约 300 个,主干道移植直径 30cm 以上的大树约7000 棵。
该项目没有任何贷款、财产抵押,没有为其他单位担保,资产非常优良。该项目投资公司以经营国际物资进出口为主营业,因房地产不是专业,愿项目股权100%转让,整体转让价格为8亿人民币,有票4.5个亿左右,具体事宜、价格有项目双方面议,欢迎实力公司进行实地考察。



  莱西市,位于中国山东省山东半岛中部,由青岛市代管。莱西市为山东省肉类生产第三大、中国第十大县市,面积1522平方千米,人口72.11万(2003年),其中非农业人口10.53万。

  行政区划

  现辖5个街道(水集、望城、龙水、梅花山、沽河),11个镇(姜山、李权庄、孙受、夏格庄、店埠、院上、武备、日庄、南墅、马连庄、河头店),1个开发区(莱西经济开发区)。

  交通

  莱西为前往烟台的必经之地,蓝烟铁路、烟青高速公路、潍莱高速公路、同三高速公路等均在此通过。

  历史

  汉代设邹卢县。北魏属长广县地。隋置卢乡县,唐并入昌阳县。五代昌阳县更名为莱阳县。1941年析莱阳县西部置莱西县。1990年撤县设市。全市年平均气温11℃,降水量699毫米。

  经济

  境内石墨储量较大,品味较高,是中国最主要的石墨产地和出口地之一。农产品以花生、水果、蔬菜为主。其中花生的总产量位居中国第二位。该市多次入选全国综合实力百强县(市),并以建设花园城市作为目标。

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